Eldstad kan som exempel vara en braskamin, eldstad eller sätta in en kassett och är anmälanspliktig.
Enligt lagen om energideklaration ska alla flerbostadshus ha energideklaration. Småhus ska ha en energideklaration vid nybyggnation. Den görs av fastighetsägaren tillsammans med en certifierad energiexpert.
För mindre och enklare åtgärder kan kommunen ge bygglov och startbesked vid samma tillfälle.
Innebär att läget av en nybyggnad, tillbyggnad eller annan anläggning märks ut på marken. Behöver göras för att få byggnaden på rätt plats.
Från den 1 januari 2022 gäller krav på klimatdeklaration vid uppförande av nya byggnader. Det innebär att byggherren ska redovisa vilken påverkan en ny byggnad har på klimatet.
Fristående uthus, garage och andra mindre byggnader som hör till ett en- eller tvåbostadshus.
En kontrollplan är ett dokument, för bygg-, rivnings- och markåtgärder, som innehåller de viktigaste kontrollpunkterna som behövs för att se till att samhällets krav kan uppfyllas för projektet.
Vid bygg, mark eller rivning behövs ibland en kontrollansvarig (KA). Personen ska vara certifierad och ha en självständig roll i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras. Det är byggherren som ska utse kontrollansvarig. Den kontrollansvariges huvuduppgift är att se till att bistå/hjälpa byggherren att kontrollerna enligt kontrollplanen blir utförda.
En konstruktionsritning ska redovisa den tekniska information som behövs för att exempelvis uppföra en byggnad.
Kommunens kulturmiljöprogram pekar ut särskilda byggnader och områden och beskriver vilka kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden de har.
De unika värden som bebyggelsen har får inte förvanskas eller försämras.
Ett bygglov, rivningslov eller marklov gäller i fem år från tidpunkt för laga kraft men själva åtgärden, till exempel byggandet, rivningen eller markarbetet, ska ha påbörjats inom två år.
Vid åtgärd som avviker från gällande detaljplan ska berörda grannar alltid ges möjlighet att höras och vars synpunkter ska beaktas vid beviljande om lov. Gäller i vissa fall även utanför detaljplan.
Är ett planinstrument som kommunen kan använda för en begränsad och översiktlig reglering, eller för att ange spelreglerna i ett område inför framtida, mer detaljerad planering.
Enligt plan- och bygglagen (PBL) ska byggnaders yttre och tomter hållas i vårdat skick.
En utskjutande byggnadsdel, ovanför marken.
Regelsamling som uttrycker de funktionskrav och den tekniska standard som enligt plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF) ska kunna ställas på en färdig byggnad. BBR innehåller också allmänna råd.
Är den centrala myndigheten för frågor byggd miljö och hushållning med mark- och vattenområden, för fysisk planering, byggande och förvaltning och för boendefrågor.
Beskrivning i ett tidigare skede i byggprocessen av hur brandskyddet ska utformas för att reglerna ska kunna uppfyllas.
Av en brandskyddsdokumentation ska det framgå förutsättningarna för utförande av brandskyddet samt brandskyddets utformning.
Area av mätvärda delar av varje våningsplan, begränsad av de omslutande byggnadsdelarnas utsida eller annan för mätvärdet angiven begränsning.
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Byggherren har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller de krav som plan- och bygglagen ställer.
Är en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerade på mark eller helt eller delvis under mark. Byggnad kan också vara placerad på en viss plats i vatten.
Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken.
En byggrätt är den som fastighetsägaren har att bygga på en fastighet och regleras i detaljplanen.
När en bygglovsansökan är komplett, det vill säga att alla uppgifter är ifyllda och handlingar som krävs är inskickade till bygglovsenheten har kommunen 10 veckor på sig att fatta beslut.
När en anmälningspliktig åtgärd är komplett har kommunen 4 veckor på sig att fatta beslut.
Begreppet är den viktigaste byggnaden, med hänsyn tagen till funktionen på en fastighet och används vanligast för ett bostadshus. Det handlar alltså om funktionen och inte i första hand om storleken.
Vid olovligt byggande, så kallat svartbygge kan bygglovsnämnden ta ut en sanktionsavgift med stöd från plan- och bygglagen (PBL).
Visar byggnaden eller tillbyggnaden i genomskärning. Alltså hur det skulle se ut om fasaden togs bort och väggar, golv och tak syns framifrån (som i ett dockhus).
Sektor samhällsbyggnad (SSB) har Kommunstyrelsen (KS) som ansvarig nämnd och är den sektor inom Skövde kommun som ansvarar för plan-, bygglov-, mark och exploatering-, kart- och mät-, miljö och naturvård-, kollektivtrafik- och infrastrukturverksamhet.
Det är en karta över din fastighet. Den visar alla sorters befintliga byggnader, höjdkurvor och var nya byggnader ska placeras samt om något ska rivas.
Bygglovsnämndens besked om att ett byggnadsverk får tas i bruk. För att få slutbesked krävs att byggherren visar att alla krav är uppfyllda enligt lovet, kontrollplanen och startbeskedet.
När byggåtgärden som har omfattats av ett tekniskt samråd avslutas ska ett slutsamråd hållas. Vid slutsamråd går man bland annat igenom hur kontrollplanen har uppfyllts, hur andra villkor och kompletterande villkor i startbeskedet har följts.
Ett beslut från bygglovsnämnden om att åtgärden eller byggen som behövt bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan får påbörjas.
Ett strandskydd värnar om allemansrätten och friluftslivet. Det är också till för att bevara land- och vattenområden som är biologiskt värdefulla.
Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.
En detaljplan bestämmer hur mark och vatten ska användas inom ett visst område. I detaljplanen ska det gå att se vad som är allmäna platser, kvartersmark och vattenområden.
Visar hur en fasad på byggnad ser ut i de olika väderstrecken. Fönster, dörrar med mera ska vara redovisade.
Fastighetsgränsen är skiljelinjen mellan fastigheter. Den går mellan de gränspunkter som vanligtvis beslutats vid en lantmäteriförrättning, markerats genom gränsmarkeringar på marken och redovisats på kartan. Gränserna bestämmer fastighetens omfattning på marken och vad man äger.
Populär benämning på bod eller småstuga som får uppföras utan bygglov under vissa förutsättningar.
Kommunen kan ge förhandsbesked om ifall en åtgärd som kräver bygglov kan tillåtas på den avsedda platsen utanför planlagt område.
Det är ett utskjutande parti av yttertak, utbyggt i takfall och försett med fönsteröppning framtill.
Under tekniskt samråd går man tillsammans med en byggnadsinspektör igenom förslag till kontrollplan och övriga inlämnade handlingar samt hur arbetet ska planeras och organiseras.
Ibland är det möjligt att sätta upp en tidsbegränsad byggnad i strid mot detaljplanen. Det kan lämnas för högst 10 år med möjlig förlängning med ytterligare 5 år.
Att fälla ett träd. Kan kräva marklov.
Är en gata, en väg, en park, ett torg eller ett annat område som enligt en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov.
En väg som förklarats vara allmän eller byggts och upplåtits såsom allmän enligt väglagen. Allmän väg hålls av staten genom Trafikverket eller av en kommun.
En öppen utbyggnad som används som uteplats.
Om du planerar att utföra en åtgärd som inte kräver bygglov, kan du istället behöva göra en anmälan till kommunens bygglovsnämnd.
Den ska innehålla uppgifter om den person som söker lov, dennes namn, personnummer, adress och mejladress samt telefonnummer. Du behöver skicka med de ritningar, handlingar och uppgifter som behövs för att pröva just ditt ärende.
Under ett bygges uppförande ska kommunen normalt göra arbetsplatsbesök. Vid besöket kontrollerar kommunen bland annat att kontrollplanen följs.
En yta är något man kan ta på. Med area menar man den uppmätta storleken på en yta.
Bygglovsnämnden tar ut avgifter för bland annat bygglov, bygganmälan och rivningslov enligt fastställd taxa.
Är när ett område avskiljs från en fastighet och bildar en ny fastighet. Det kan exempelvis ske i samband med att någon köpt mark för att bygga ett bostadshus.
Dokument, karta och beskrivning, som sammanfattar kommunens kända data om fastigheten. Ska ofta beställas från kommunen inför ett byggprojekt.
Om ett slutbesked inte kan ges på grund av en brist som inte är oväsentlig, behöver rättas till eller på grund av att en kontroll behöver göras i ett senare skede kan ett interimistiskt slutbesked ges. För att få ett slutgilitigt slutbesked behöver man i ett senare skede inkomma in med de punkter som behöver åtgärdas.
Certifiering betyder att något överensstämmer med en kravspecifikation, norm eller standard. Alltså är ett certifikat ett bevis på kravuppfyllnad. Inom flera fackområden finns eller behövs certifiering av särskilt sakkunniga.
Om inte du eller någon annan överklagar beslutet inom 4 veckor vinner beslutet laga kraft. Det innebär att beslutet inte längre kan överklagas.
Det visar hur projektet/byggnaden blev efter beslut och revideringar under byggets gång. Till exempel om det skett mindre förändring mot de handlingar som lämnats bygglov för.
Är en skriftlig begäran (fråga) från en myndighet till en annan myndighet eller organisation om ett uttalande i ett visst ärende.
Regeringens tolkning av vad som finns i Plan- och Bygglagen.
Lag som innehåller bestämmelser om planläggningen av mark och vatten och om byggande. Länsstyrelserna har tillsyn över plan- och byggnadsväsendet i länet och samverkar med kommunerna i planläggningen. Boverket har den allmänna uppsikten i landet.
En planritning visar byggnaden ovanifrån med rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner, med mera. Varje våning visas separat. En planritning innehåller alltså funktioner, mått och byggnadsytor (så kallade BYA).
En markplaneringsritning visar hur marken planeras med utfyllnader, schaktningar, murar och andra åtgärder.
Ett marklov krävs om markens höjdläge avsevärt förändras. Marklov krävs också om man avser för fälla träd som är utpekade i detaljplanen.
Mätvärd area under tak som är gjort för vistelse eller förvaring och som omsluts av helt eller delvis öppna sidor.
Du har rätt att överklaga ett beslut om bygglov och förhandsbesked eller om sanktionsavgift inom 3 veckor från det att du har tagit del av beslutet.
Att ändra användningsområde för en bostad eller en lokal kan vara bygglovspliktigt eller anmälningspliktigt. Till exempel om du ska ändra från ett kontor till en bostad.